Тарифы и квартплата

Стоимость коммунальных платежей

a32cceaf

Демография и социальная экономика, 2019, № 2 (36)Развитие жилищного строительства как фактор формирования жилищных условий населенияОсновное противоречие между ними возникает тогда, когда застройщики стремятся увеличитьобъемы ввода нового жилья, средние площади квартир, пытаясь максимизироватьприбыли. Это вызывает не только серьезные проблемы с их реализацией, посколькуне учтены потребности потребителей и конъюнктура этого сегмента рынка, но и не-сбалансированность развития рынка недвижимости в части спроса и предложения. Не вседомохозяйства требуют больших квартир или домов, большим спросомна вторичном рынке пользуются квартиры небольшой жилой площади. Однако впоследние годы в Украине увеличивается средняя жилая и общая площадь новых квартир(Рис. 1). Средняя жилая площадь квартир, построенных позже 2001 года, выросла на39,4% (до 52 м 2 ), общая площадь - на 49,0% (до 82,4 м 2 ) по сравнению с жилымиобъектами, построенными в 1940-х годах. Соотношение общей и жилой площадитакже возросло за этот период с 1,48 до 1,58 раза. Такая ситуация только снижает доступностьжилья или откладывает его приобретения на неопределенное время.

Исследованы современные тенденции развития жилищного строительства Украины в условиях существенного влияниясистемных социально-экономических проблем и факторов нестабильности. Выявлено низкую эффектив-ность финансово-кредитных механизмов, необходимых для решения жилищных проблем населения инедостаточной активности государственных структур в сфере нового строительства и модернизации устаревшегожилого фонда. Установлено, что потребность в доступном жилье остается в стране достаточно вы-кой-за неудовлетворительных условий проживания населения, низкие стандарты жилищной обеспеченности икачество жилых помещений. Жилищная проблема в Украине не находит решения в течение многихлет, сохраняются высокие социальные ожидания относительно этого в связи с необходимостью обновления жи-лового фонда. Несмотря на рост некоторых показателей жилищной обеспеченности, в Украине сохраняетсяболее высокий уровень перенаселенности жилых помещений по сравнению со странами ЕС. Определено, чтонестабильность макроэкономической ситуации в стране, значительные долговые обязательства перед европейскимипартнерами сдерживают развитие рынка недвижимости и модернизацию устаревшего жилья.

 
Пожалуйста, заполните все указанные поля, чтобы мы могли связатся с вами.
отправить
056 716-44-00