Тарифы и квартплата

Стоимость коммунальных платежей

a32cceaf

В УПК № 602 от 08.2018, выданные Министерством финансов Украины, к плательщикам земельного налога относятся как непосредственно владельцы земельного участка или управляющие ЖК организации, но еще и владельцы квартир. Владельцам недвижимости необходимо платить управляющей организации или арендодателю земли компенсацию. Последняя учитывает расходы на содержание многоквартирного здания. Вот как нужно высчитывать расходы на содержание многоэтажного жилого комплекса. * Теперь расчеты земельного налога напрямую зависит от того, провели ли НПО (нормативную денежную оценку) участка или нет. В случае, когда оценка проведена, тогда земельный налог рассчитывается по этой формуле: площадь участка (га) умножается на стоимость единицы площади (грн) и умножается на ставку (%). И если оценку не сделали, тогда формула выглядит так: площадь участка (га) умножается на ставку (в гривнах за 1 га или м 2 ). Практически всегда площадь земельного участка под застройку прописывается в договоре аренды земли.

В зависимости от региона и города оценочная стоимость 1 м 2 варьируется. Максимально точные данные о размере НПО для конкретного участка земли можно получить в виде справки. Для этого следует обратиться в электронный сервис Публичной кадастровой карты Украины. Обычно ставку земельного налога определяют местные органы власти. Размер ставки на земли без НПО составляет до 5%, а для участков с оценкой - до 3%. вывод Как видите, владельцам квартир в многоэтажных жилых комплексах в случае объединения в ОСМД можно постоянно использовать землю или получить ее в собственность. Важно: правило действует только для тех участков земли, где возведен ЖК. В частных лиц и даже государства не вправе отчуждать земельный участок под многоквартирные здания, даже если земля находится в собственности. Причем даже в случае разрушения здания права на земельный участок закрепляются за совладельцами жилых комплексов. То есть, владельцы квартир все равно могут пользоваться конкретным участком земли. Финансовые вопросы, связанные с земельным налогом и арендной платой за участок, находятся в компетенции на УК или ОСМД. В то же время перечисленные расходы уже включаются в тариф по обслуживанию ЖК. Так как налог и аренда распределяются на все квартиры, то их сумма крайне невелика. Владельцам недвижимости в крупных комплексах не стоит беспокоиться.

 
Пожалуйста, заполните все указанные поля, чтобы мы могли связатся с вами.
отправить
056 716-44-00