Тарифы и квартплата

Стоимость коммунальных платежей

a32cceaf

Демография и социальная экономика, 2019, № 2 (36)Развитие жилищного строительства как фактор формирования жилищных условий населенияОсновное противоречие между ними возникает тогда, когда застройщики стремятся увеличитьобъемы ввода нового жилья, средние площади квартир, пытаясь максимизироватьприбыли. Это вызывает не только серьезные проблемы с их реализацией, посколькуне учтены потребности потребителей и конъюнктура этого сегмента рынка, но и не-сбалансированность развития рынка недвижимости в части спроса и предложения. Не вседомохозяйства требуют больших квартир или домов, большим спросомна вторичном рынке пользуются квартиры небольшой жилой площади. Однако впоследние годы в Украине увеличивается средняя жилая и общая площадь новых квартир(Рис. 1). Средняя жилая площадь квартир, построенных позже 2001 года, выросла на39,4% (до 52 м 2 ), общая площадь - на 49,0% (до 82,4 м 2 ) по сравнению с жилымиобъектами, построенными в 1940-х годах. Соотношение общей и жилой площадитакже возросло за этот период с 1,48 до 1,58 раза. Такая ситуация только снижает доступностьжилья или откладывает его приобретения на неопределенное время.

Развитие жилищного строительства в стране и обновления жилищного фонда вконтексте задач улучшения жилищных условий населения характеризует динамикапостроенных квартир в расчете на постоянное население страны имеет волно-подобный вид начиная с 1970 года (рис. 2). Так, в 2017 количество таких квартирв расчете на 1000 человек постоянного населения составляла три квартиры, выросла по-нению с 2016 г.. в 15,3% (против 2000 увеличение составило 2,3 раза, однако против1990 наблюдается уменьшение в 1,86 раза). Рост объемов ввода в эксплуата-цию нового жилья обычно совпадает с периодами экономического оживления илироста, улучшением инвестиционного климата и платежеспособности потенциальныхпокупателей жилой недвижимости. В отличие от других сфер экономической деятельности,строительство довольно быстро реагирует на конъюнктуру рынка, экономические циклы и за-общую социальную ситуацию в стране.Однако конструктивные и технологические особенности строительства, его основныеэкологические параметры, больше всего влияют на условия жизни населения, изменяютсяются не так динамично, поскольку в большей степени зависят от темпов обновлениятехнико-технологической базы, ее инновационности и возможностей коммерциализации до-ний в этой сфере. По 2000-2013 гг.

 
Пожалуйста, заполните все указанные поля, чтобы мы могли связатся с вами.
отправить
056 716-44-00