В зависимости от региона и города оценочная стоимость 1 м 2 варьируется. Максимально точные данные о размере НПО для конкретного участка земли можно получить в виде справки. Для этого следует обратиться в электронный сервис Публичной кадастровой карты Украины. Обычно ставку земельного налога определяют местные органы власти. Размер ставки на земли без НПО составляет до 5%, а для участков с оценкой - до 3%. вывод Как видите, владельцам квартир в многоэтажных жилых комплексах в случае объединения в ОСМД можно постоянно использовать землю или получить ее в собственность. Важно: правило действует только для тех участков земли, где возведен ЖК. В частных лиц и даже государства не вправе отчуждать земельный участок под многоквартирные здания, даже если земля находится в собственности. Причем даже в случае разрушения здания права на земельный участок закрепляются за совладельцами жилых комплексов. То есть, владельцы квартир все равно могут пользоваться конкретным участком земли. Финансовые вопросы, связанные с земельным налогом и арендной платой за участок, находятся в компетенции на УК или ОСМД. В то же время перечисленные расходы уже включаются в тариф по обслуживанию ЖК. Так как налог и аренда распределяются на все квартиры, то их сумма крайне невелика. Владельцам недвижимости в крупных комплексах не стоит беспокоиться.

В современной научной литературе крупнейшего обработки получили прикладные заса-ди развития жилищного строительства, посвященные формированию сбалансированного рынканедвижимости под влиянием взаимодействия спроса, предложения и цены жилья. значительное вниманиеакцентировано на проблемах энергоэффективности жилищного строительства в контекстезадач повышения эффективности национальной экономики [1]. социальные аспектыформирование жилищных условий населения основательно исследованы учеными Институтадемографии и социальных исследований имени М.В. Птухи НАН Украины, прежде всегоЛ. Черенько (L. Cherenko) [2], С. Поляковой (S. Polyakova), А. Реут (А. Reut) [3], В.Шишкиным (V. Shishkin) и др. Среди их научных работ представляют интерес иссле-ния, в которых раскрыто влияние процессов социальной стратификации на смену жилыхпотребностей различных слоев населения и модель их поведения, а также представления оприемлемые жилищные стандарты [2, 3].