Большое социальное значение имеют результаты на-учно исследований, направленных на выявление возможностей имплементации европей-ских норм обеспечения социальным жильем и реализации этих прав в Украине [4].Научная новизна заключается в обосновании зависимости между особенностями развитияжилищного строительства в Украине и европейских странах и качественными характеристикахками жилищных условий населения и динамикой развития рынка недвижимости в стране, атакже выявлении противоречий между интересами населения и застройщиками.Цель статьи заключается в определении влияния основных тенденций развития современногожилищного строительства с точки зрения его технологических и конструктивных особенностей,возможностей модернизации и привлечения новых инвестиций в различные сектора рынка неру-хомости на характеристики жилищных условий населения в контексте задач улучшениякачества жизни населения и приближения его к европейским стандартам.

Постановка проблемы и актуальность исследования. Под влиянием общественных еволюций-них изменений постепенно трансформируются представления о перспективных направлениях развитияжилищного строительства, качество жилья, его основное функциональное назначение иуровень комфортности. Первопричиной этих изменений является развитие общественных отношений,присущих различным социально-экономическим системам, а также наиболее влиятельныхна формирование жилищных условий населения секторов экономики. Наряду с прочим, жи-лове строительство стимулирует повышение качества жизни населения, влияет на темпыинфляции и безработицы, а главное - привлекает долгосрочные инвестиции в улучшениежилищных условий населения.Актуализация научной проблематики, связанной с определением взаимовлияниятенденций развития строительства и жилищной сферы, обусловлена ​​следующими причинами.Во-первых, в Украине, наряду с другими постсоциалистическими странами остаютсянеудовлетворительными условия проживания населения через низкие стандарты обеспеченностижилым пространством, низкое качество жилых помещений и неэффективную государственнуюжилищную политику.